ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

СТЕПНООЗЕРСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ

  • УВАЖАЕМЫЕ АРЕНДАТОРЫ

    УВАЖАЕМЫЕ АРЕНДАТОРЫ

    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ в р.п. Степное Озеро: Администрация Степноозерского поссовета информирует о необходимости уплаты арендной платы за пользование… Подробнее
  • ВНИМАНИЕ! КОНКУРС!

    ВНИМАНИЕ! КОНКУРС!

    Администрация Степноозерского поссовета проводит в р.п. Степное Озеро конкурс "Лучшая Новогодняя елка" среди юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, дворовых территорий, а также физических лиц поселка. Подробнее
  • ИТОГИ КОНКУРСА

    ИТОГИ КОНКУРСА

    Администрация Степноозерского поссовета провела в р.п. Степное Озеро конкурс "Лучшая Новогодняя елка" среди юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, дворовых территорий, а также физических лиц поселка. Подробнее
  • КОМПЕНСАЦИЯ КАПРЕМОНТА

    КОМПЕНСАЦИЯ КАПРЕМОНТА

    Предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт изменения в статье 169 Жилищного кодекса и статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов Подробнее
  • ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО

    ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО

    с 21,01,2016 Изменены нормативы доходов от ведения населением личного подсобного хозяйства УСЗН доводит до вашего сведения, Подробнее
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Степноозерская администрация

Порядок предоставления земельных участков

Категория: Регламенты

Приложение 1

к решению Степноозерского поселкового совета депутатов от «__»______2015 № ___

 

 

ПОРЯДОК

предоставления земельных участков в границах муниципального образования Степноозерский поссовет Благовещенского района Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

 

I. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», законаАлтайского края от 16.12.2002 №88-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», Приказа Министерства экономического развития РФ от 14.01.2015г. № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» и регулирует отношения по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности, в границах муниципального образования Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края, а также отношения по прекращению прав на такие земельные участки.

1.2. Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с Правилами землепользования и застройки р.п. Степное Озеро Благовещенского района Алтайского края, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

1.3. Для приобретения, прекращения прав на земельный участок граждане и юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края в соответствии с пунктами 2.2., 3.1., 4.3., 5.1., 6.3., 7.5., 8.2.2., 8.2.16., 12.2. настоящего Порядка.

Заявление подается в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Заявление о предоставлении, прекращении прав на земельный участок в случаях, предусмотренных пунктами 3.1., 6.3., 7.5., 8.2.2., 8.2.16., 12.2. настоящего Порядка, может быть подано через многофункциональный центр.

1.4. В заявлении указывается:

1) для граждан - фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства, паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии), номера контактных телефонов, согласие на обработку персональных данных гражданина в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ
«О персональных данных»;

2) для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), адрес регистрации юридического лица, адрес (место нахождения) его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), номера контактных телефонов;

3) испрашиваемое право на земельный участок;

4) цель использования земельного участка;

5) предполагаемые размеры;

6) местоположение земельного участка.

1.5. Право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и иные вещные права на землю, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

1.6. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Решения Администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края о предоставлении земельных участков, прекращении прав на них, об отказе в предоставлении земельных участков и права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), соглашение об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

 

 

II. Предоставление земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения

 

2.1. Настоящий раздел регулирует общественные отношения, возникающие в связи с предоставлением в собственность, аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, оформляемых (переоформляемых) для эксплуатации жилых домов, в том числе незавершенных строительством или самовольно созданных, а также в связи с предоставлением в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения.

2.2. Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, граждане или юридические лица обращаются в администрацию Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В случае, если здание, строение, сооружение (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, аренды, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления, эти лица, для приобретения прав на земельный участок совместно обращаются в администрацию Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

2.3. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя (заявителей),если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, здание, строение, сооружение, если право на земельный участок, здание, строение, сооружение признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП);

4) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в настоящем пункте и пункте 2.5. настоящего Порядка;

5)сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

2.4. К заявлению о приобретении прав на земельный участок для эксплуатации самовольно созданного жилого дома прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), либо личность представителя заявителя;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) документы, подтверждающие нахождение земельного участка в фактическом пользовании заявителя;

4) в случае, если самовольно созданный жилой дом находится в пользовании нескольких лиц, нотариально удостоверенное согласие пользователей об определении долей в праве собственности на земельный участок, либо нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность одного лица, полученное не ранее шести месяцев до дня обращения с заявлением;

5) копии документов, подтверждающих возведение до 30.10.2001 самовольно созданного жилого дома, права на который не были оформлены в надлежащем порядке;

6) копии документов технического учета объектов недвижимости.

2.5. В порядке межведомственного информационного взаимодействия администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края запрашивает:

1) выписку из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

2) выписку из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

3) выписку из единых государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;

4) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

5) техническое заключение комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений.

2.6. Документы, не указанные в пунктах 2.3., 2.4. настоящего Порядка, не могут быть затребованы у заявителя. При этом заявитель вправе по собственной инициативе представить вместе с заявлением документы, указанные в пункте 2.5. настоящего Порядка.

2.7. Администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края при отсутствии основания для отказа, предусмотренных пунктом 2.12. настоящего Порядка, в месячный срок со дня поступления заявления в Администрацию Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края о приобретении прав на земельный участок принимает постановление о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

2.8. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявлений утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане.

Предоставление земельного участка в указанном случае приостанавливается с момента получения информации об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке до дня предоставления заявителем в Администрацию Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края информации об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении испрашиваемого земельного участка.

2.9. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
«О государственном кадастре недвижимости».

2.10. Администрация Степноозерского поссовета в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка.

2.11. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование администрация Степноозерского поссовета осуществляет подготовку проекта соответствующего договора и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

2.12. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:

1) установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность;

2) предоставление земельного участка повлечет нарушение строительных, санитарных норм и правил, требований земельного и градостроительного законодательства, охраняемых законом прав и интересов других лиц;

3) наличие судебного спора о правах на объект недвижимости, по границам, площади земельного участка, смежных земельных участков;

4) наличие определения суда о применении мер по обеспечению иска в части запрета на распоряжение земельным участком;

5) на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц либо проводятся работы по предоставлению земельного участка;

6) на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, в том числе незавершенные строительством, находящиеся в собственности, пользовании других лиц, не подавших в Администрацию Степноозерского поссовета Благовещенского района заявления;

7) наличие в заявлении, представленных документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, наличие документов, исполненных карандашом, документов, текст которых не поддается прочтению;

8) представление неполного комплекта документов, указанных в пунктах 2.3., 2.4. настоящего Порядка.

2.13. Администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района в двухнедельный срок с даты регистрации заявления, при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.12. настоящего Порядка, дает заявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.

Письменное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

 

III. Предоставление права ограниченного пользования земельными участками (сервитута), находящимися в муниципальной собственности

 

3.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении права ограниченного пользования земельными участками (сервитута), находящимися в муниципальной собственности, обращаются в Администрацию Степноозерского поссовета Благовещенского района с заявлением.

Заявление может быть подано через многофункциональный центр.

3.2. К заявлению прилагаются документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) межевой план, в котором указаны сведения о земельном участке, либо его части или частях земельного участка, образуемого для испрашиваемого заявителем права ограниченного пользования земельными участками (сервитута);

4) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение признается возникшим, независимо от его регистрации в ЕГРП;

5) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, принадлежащий заявителю, если право на данный земельный участок признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

6) документы, подтверждающие необходимость обеспечения нужд заявителя путем установления сервитута.

3.3. В порядке межведомственного информационного взаимодействия Администрация Степноозерского поссовета в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти запрашивает:

1) кадастровый паспорт земельного участка;

2) выписку из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

3) выписку из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

3.4. Документы, не указанные в пункте 3.2. настоящего Порядка, не могут быть затребованы у заявителя. При этом заявитель вправе по собственной инициативе представить вместе с заявлением документы, указанные в пункте 3.3. настоящего Порядка.

3.5. В течение тридцати дней с момента регистрации заявления, при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 3.6. настоящего Порядка, администрацией заключается соглашение об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).

3.6. Основаниями для отказа в предоставлении права ограниченного пользования земельными участками (сервитута) являются:

1) наличие в заявлении, представленных документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, наличие документов, исполненных карандашом, документов, текст которых не поддается прочтению;

2) представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 3.2. настоящего Порядка;

3) наличие судебного спора по границам, площади земельного участка, смежных земельных участков;

4) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, на который заявителем испрашивается установление сервитута;

5) наличие определения суда о применении мер по обеспечению иска в части запрета на распоряжение земельным участком;

6) наличие иных способов обеспечения нужд заявителя без установления сервитута в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Администрация в двухнедельный срок с даты регистрации заявления при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 3.6. настоящего Порядка, дает заявителю мотивированный отказ в предоставлении права ограниченного пользования земельным участком.

Письменное уведомление об отказе в предоставлении права ограниченного пользования земельным участком направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

 

IV. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности (за исключением жилищного строительства)

 

4.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) с предварительным согласованием мест размещения объектов;

2) без предварительного согласования мест размещения объектов.

4.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием.

4.2.1. Для выбора земельного участка и согласования мест размещения объекта граждане и юридические лица обращаются в администрацию Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края с заявлением.

Заявление может быть подано через многофункциональный центр.

4.2.2. К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) описание местоположения земельного участка.

4.2.3. В порядке межведомственного информационного взаимодействия администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти запрашивает:

1) выписку из ЕГРП о правах на указанный земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

2) выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на указанном земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

3) выписку из единых государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;

4) кадастровый план территории;

5) кадастровый паспорт земельного участка.

4.2.4. Документы, не указанные в пункте 4.2.2. настоящего Порядка, не могут быть затребованы у заявителя. При этом заявитель вправе по собственной инициативе представить вместе с заявлением технико-экономическое обоснование проекта строительства.

4.2.5. Администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского рая обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения и проведения в установленном порядке процедур согласования.

4.2.6. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства.

4.2.7. К данному акту прилагаются утвержденные администрацией Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

4.2.8. Основаниями для отказа в предварительном согласовании места размещения объекта являются:

1) наличие в заявлении, представленных документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них исправлений, наличие документов, исполненных карандашом, документов, текст которых не поддается прочтению;

2) представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 4.2.3. настоящего Порядка;

3) размещение объекта на земельном участке не соответствует документации по планировке территории, документам территориального планирования;

4) на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц;

5) строительство на земельном участке повлечет нарушение строительных, санитарных, иных обязательных норм и правил;

6) отсутствие обеспечения этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

7) в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, отсутствует согласование уполномоченного государственного органа;

8) имеется акт о выборе земельного участка в отношении другого лица;

9) имеется действующее решение о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке в отношении другого лица;

10) имеется решение администрации города о проведении аукциона в отношении указанного заявителем земельного участка;

11) земельный участок сформирован до поступления заявления гражданина или юридического лица о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта либо проводятся работы по его формированию, начатые до поступления такого заявления;

12) на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности или пользовании других лиц;

13) указанный заявителем примерный размер земельного участка не соответствует назначению и характеристикам объекта;

14) заключен договор о развитии застроенной территории.

4.2.9. Администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края в двухнедельный срок с даты регистрации заявления при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 4.2.8. настоящего Порядка, дает заявителю мотивированный отказ в предварительном согласовании места размещения объекта.

Письменное уведомление об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

4.2.10. Заявитель на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.

4.2.11. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

4.2.12. После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов заявитель обращается в администрацию Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края с заявлением.

Заявление может быть подано через многофункциональный центр.

4.2.13. К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4.2.14. В порядке межведомственного информационного взаимодействия администрация в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти запрашивает:

1) выписку из ЕГРП о правах на указанный земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

2) выписку из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на указанном земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

3) кадастровый паспорт земельного участка;

4) выписку из единых государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

4.2.15. Документы, не указанные в пункте 4.2.13. настоящего Порядка, не могут быть затребованы у заявителя. При этом заявитель вправе по собственной инициативе представить вместе с заявлением документы, указанные в пункте 4.2.14. настоящего Порядка.

4.2.16. Администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края в двухнедельный срок со дня получения заявления при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 4.2.17. настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование для строительства.

В случае предоставления земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование, в двухнедельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка с заявителем заключается соответствующий договор.

4.2.17. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта являются:

1) наличие в заявлении, представленных документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, наличие документов, исполненных карандашом, документов, текст которых не поддается прочтению;

2) представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 4.2.13. настоящего Порядка;

3) размещение объекта на земельном участке не соответствует документации по планировке территории, документам территориального планирования;

4) истек срок действия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта;

5) на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц;

6) строительство на земельном участке повлечет нарушение строительных, санитарных, иных обязательных норм и правил;

7) на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности других лиц.

4.2.18. Администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края в двухнедельный срок с даты регистрации заявления при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 4.2.17. настоящего Порядка, дает заявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.

Письменное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

4.3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.

4.3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование.

4.3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (аукционах), за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

4.3.3. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление в аренду для строительства осуществляется на торгах (аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или без проведения торгов (аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

 

V. Предоставление земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности

 

5.1. Предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется на торгах (аукционах) .

5.2В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности администрация Степноозерского поссовета в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение), размещает извещение на официальном сайте администрации Степноозерского поссовета http://stepnoeozero.ru;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного Кодекса.

2. В извещении указываются:

1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;

2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;

3) адрес и способ подачи заявлений;

4) дата окончания приема заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта;

5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;

6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;

8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта, где размещен утвержденный проект;

9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.

3. В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте администрации Степноозерского поссовета.

4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, администрация Степноозерского поссовета совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.

6. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного Кодекса.

7. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе администрация Степноозерского поссовета в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае администрация Степноозерского поссовета обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Правила проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков

1. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

3. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

4. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов.

5. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

6. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

 

7. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

8. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

9. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

 

Порядок проведения торгов

 

1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

 

 

 

 

VI. Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности

 

6.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются администрацией города в аренду без предварительного согласования места размещения объекта по результатам аукциона в установленном действующим законодательством порядке.

 

VII. Предоставление земельных участков для строительства в целях развития застроенных территорий

 

7.1. Земельный участок, который не предоставлен в пользование и во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов в установленном действующим законодательством порядке.

 

VIII. Прекращение прав на земельные участки

 

8.1. Права на земельные участки прекращаются по основаниям и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации.

8.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в прекращении прав на земельные участки (права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком, права аренды), обращаются в администрацию Степноозерский поссовет Благовещенского района Алтайского края с заявлением.

Заявление может быть подано через многофункциональный центр.

8.3. К заявлению прилагаются документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя -физического лица;

2) документ, подтверждающий согласие органа, создавшего государственное или муниципальное учреждение, казенное предприятие, государственное или муниципальное предприятие, центр исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органа государственной власти или органа местного самоуправления, или иного, действующего от имени учредителя, органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

3) предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, выданное родителям (законным представителям) на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав на земельный участок;

4) документы, удостоверяющие права заявителя на землю, в случае, если они не находятся в распоряжении администрации города, комитета либо в органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

8.4. В порядке межведомственного информационного взаимодействия администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, органах местного самоуправления запрашивает:

1) копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписки из единых государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;

2) кадастровый паспорт земельного участка;

3) документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копии решений органов государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

4) выписку из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

5) выписку из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

8.5. Документы, не указанные в пункте 8.3. настоящего Порядка, не могут быть затребованы у заявителя. При этом заявитель вправе по собственной инициативе представить вместе с заявлением:

1) копию документа, удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица, а также копию документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

2) документы, указанные в пункте 8.4. настоящего Порядка.

8.6. Администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края в месячный срок со дня регистрации заявления принимает постановление о прекращении прав (права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком) на земельные участки, заключает соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, соглашение о прекращении ограниченного пользования земельным участком (сервитут).

8.7. В течение семи дней с момента принятия постановления о прекращении права на земельный участок администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края:

1) обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права на земельный участок, в случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в ЕГРП;

2) сообщает об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в ЕГРП, в налоговый орган по месту нахождения земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.

8.8. Основаниями для отказа в прекращении прав на земельные участки являются:

1) наличие в заявлении, представленных документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, наличие документов, исполненных карандашом, документов, текст которых не поддается прочтению;

2) представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 8.3. настоящего Порядка;

3) наличие определения суда о применении мер по обеспечению иска в части запрета на распоряжение земельным участком;

4) на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц либо проводятся работы по предоставлению земельного участка;

5) на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, в том числе незавершенные строительством, находящиеся в собственности, пользовании других лиц, не подавших в администрацию Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края заявления.

8.9. Администрация Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края в двухнедельный срок с даты регистрации заявления при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 8.8. настоящего Порядка, дает заявителю мотивированный отказ в прекращении прав на земельный участок.

Письменное уведомление об отказе в прекращении прав на земельный участок направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

 

 

УСТАВ 

муниципального образования 

Степноозерский поссовет

СКАЧАТЬ

Книга:

"Азбука для потребителей услуг ЖКХ"

СКАЧАТЬ

ПОИСК ПО САЙТУ

Муниципальная программа

«СОВРЕМЕННАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА»  

 2017г.

ПОСМОТРЕТЬ  

 

ОБСУЖДЕНИЯ правил благоустройства территории муниципального образования Степноозерский поссовет Благовещенского района Алтайского края

УЧАСТВОВАТЬ  

 

ВХОД НА САЙТ

СПРАВОЧНИК
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, 

ИМЕЮЩИХ ЛЬГОТЫ
ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

СКАЧАТЬ 


ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ 
ЗОНИРОВАНИЕ
 

ПЕРЕЙТИ 

Прокуратура

  • Органы по профилактике правонарушений +

    О создании органов по профилактике коррупционных и иных правонарушений в субъектах РФ Президентом РФ 15.07.2015 подписан Указ №364 Подробнее
  • Штраф в размере 1,5 млн. рублей +

     В Алтайском крае осужденному по коррупционному делу предстоит выплатить штраф в размере 1,5 млн. рублей   Подробнее
  • Погашен долг по заработной плате +

    В Алтайском крае после объявленного прокурором предостережения полностью погашен долг по заработной плате перед 141 работником строительного предприятия Подробнее
  • ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ НАКАЗАН +

    Индивидуальный предприниматель понес наказание за нарушения требований закона о противодействии коррупции Благовещенской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований Подробнее
  • Запрещен оборот алкоголя в таре объемом более 1,5 литров +

    Производители не смогут упаковывать алкоголь в полимерную тару объемом более 1,5 литров Согласно Федеральному закону от 23.06.2016 №202-ФЗ Подробнее
  • Как получить статус беженца на территории Российской Федерации +

    Как получить статус беженцана территории Российской Федерации Основания и порядок признания беженцем на территории Российской Федерации регламентируются Федеральным Подробнее
  • Нарушения трудовых правоотношений +

    В 2016 году Благовещенской межрайонной прокуратурой выявлено 361 нарушений в сфере трудовых правоотношений, из них 302 об оплате Подробнее
  • Изменения в трудовом законодательстве +

    Федеральным законом от 03.07.2016 N 272-ФЗ, вступившем в законную силу 03.10.2016 г. внесены изменения в Трудовой кодекс РФ. Подробнее
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18

Прием граждан по личным вопросам: 

Головешкин
Виктор Иосифович

Понедельник 
с 13-00 до 17-00

Чубова 
Олеся Анатольевна 

Четверг  
с 13-00 до 17-00

Режим работы администрации:  

Понедельник - пятница 

с 8-00 до 17-00.